13 вопросов, которые Вы должны задавать при аренде квартиры

         

Знание правильных вопросов при просмотре квартиры может сэкономить ваше время и энергию. У нас есть 13 важных вопросов, которые следует задать при просмотре квартир. Подобно налаживанию новых отношений, для поиска подходящей квартиры нужно быть немного рассудительным.

Вы ведь бы не убежали с первым привлекательным человеком, которого впервые видите, верно? Нет, вы хотите потратить некоторое время на то, чтобы убедиться, что ваши ценности, интересы и цели совпадают и вы хорошо подходите друг другу.

То же самое относится и к аренде квартиры, например, если Вам нужна посуточно квартира бульвар дмитрий донской, то необходимо знать некоторые правильные вопросы, задаваемые при аренде квартиры. Неважно, как сильно вам понравилась квартира, если есть несоответствие между тем, что вам нужно, и тем, что они предлагают.

Список вопросов, которые следует задавать при аренде квартиры

Хорошая новость заключается в том, что мы собрали список из 13 вопросов, которые нужно задать, прежде чем арендовать квартиру, чтобы убедиться, что вы найдете именно то жилье, которое вам необходимо. Задавайте эти вопросы во время поиска квартиры, чтобы не оказаться в неловкой ситуации.

1. Какие условия аренды?

В идеале вы должны уже знать, когда аренда начинается и заканчивается, прежде чем вы посетите жилье. Но если вы этого не сделаете, убедитесь, что вы знаете, когда вы сможете переехать и на сколько месяцев будет срок аренды.

Вы также должны точно знать, сколько стоит аренда в месяц и какая политика арендной платы за опоздание оплаты квартиры. Обязательно выясните, есть ли льготный период. Спросите, есть ли другие общие условия аренды, о которых вам нужно знать, например, тихий час в доме, или ограничения по окраске стен в квартире. Наконец, посмотрите, при каких обстоятельствах может закончиться аренда.

2. Сколько стоит переехать?

Каждый переезд требует финансовых расходов. Поэтому вам стоит знать сколько стоит переехать в новую квартиру. Например, они требуют арендную плату за первый и последний месяцы авансом? Им нужен гарантийный депозит? Как по оплате за лифт? Если расходы на переезд слишком высоки, вам, возможно, придется найти другую квартиру или отложить переезд, чтобы сэкономить деньги — если этот вариант вас устраивает.

Переезд из квартиры на квартиру — всегда несет финансовые расходы

3. включены коммунальные услуги в стоимость?

Коммунальные услуги могут или не могут быть включены в стоимость аренды. Вода обычно учитывается, но арендатор оплачивает отопление, газ и электричество. Если вас беспокоят коммунальные услуги, можно набрать поставщика комуслуг, чтобы узнать цену.

4. Как насчет домашних животных?

Независимо от того, являетесь ли вы владельцем домашнего животного или просто думаете, что хотите завести себе любимца, вам следует обязательно спросить о правилах аренды для домашних животных. Самое главное, разрешено держать животных?

Узнайте, можно ли держать животных в съемной квартире

Если это запрещено, то, возможно, лучше искать дальше — попытка скрыть питомца может быть очень дорогой в будущем. Если позволяют домашних животных, депозиты и плата за это? Домашних животных сильно различаются, но в большинстве риэлторских компаний существует оплачиваемый залог для домашних животных (это включает в себя глубокую уборка после вашего выезда и любые убытки, которые может причинить ваш питомец). Также могут быть ограничения на домашних животных, такие как разрешение на содержание кошек, но не собак, или существует список определенных пород собак, которые не допускаются в помещении.

5. Как по гостевой политике?

В большинстве договоров аренды упоминается правила для гостей. Некоторые из них строгие, другие — нет. Например, если вы хотите попробовать сдать в аренду комнату в вашей квартире, например через Airbnb. Это может быть частью политики гостя разрешено делать арендатору. Или может быть указан в договоре, это будет считаться субарендой, или вообще может быть запрещено. Просто убедитесь, что точно знаете, что разрешено, прежде чем пытаться пригласить друга к себе в гости на целое лето.

Стоит ли приглашать гостей в съемную квартиру?

6. Вам нужна страховка арендатора?

Страхование арендаторов — это еще одна вещь, о которой стоит подумать при поиске квартиры. Страховка арендатора обеспечивает возмещение вашей собственности в случае пожара, наводнения и часто даже кражи. Страхование может также включать в себя травмы, которые могут произойти в арендованной квартире.

Этот тип покрытия имеет одну особенность: стоит очень мало в месяц, так что это хорошая идея, чтобы получить такую ​​страховку. Тем не менее, некоторые квартиры требуют страховки арендатора, поэтому важно это делать во время посещения квартиры.

7. Как я могу оплачивать аренду?

Стоимость аренды не единственное, что вам нужно учитывать. Вы должны как-то передавать деньги хозяину квартиры. В большинстве риэлторских компаний будет несколько вариантов, включая онлайн-платежи, но если вы имеете дело с отдельным арендодателем — возможно вам придется передавать деньги из рук в руки. Убедитесь, что у них есть хорошие варианты оплаты, главное, что вы легко сможете это сделать, выбирайте тот вариант, который лучше всего подойдет для вас.

Спросите у арендодателя какими методами можно оплачивать пребывание в квартире

8. Как осуществляется ремонт, особенно в чрезвычайных ситуациях?

Даже если кажется, что все в хорошем рабочем состоянии, обязательно проверьте, как проводится аварийный ремонт. Вы, наверное, не хотите застрять в квартире со сломанным обогревателем в январе на долгий период? Также спросите варианты о неаварийном ремонте. Иногда арендодатели и управляющие недвижимостью просят арендаторов сами позаботиться о квартире и вычитают стоимость по арендной плате за месяц, например за ремонт сантехники в ванной.

9. Насколько безопасна квартира?

Попросите управляющего недвижимостью рассказать, какие функции безопасности есть в квартире, включая сигнализацию, систему видеонаблюдения на общем коридоре и все остальное. Вы также можете спросить, это относительно безопасный район? Проверьте статистику преступности, чтобы понять, насколько безопасный район. Даже если цифры хорошие, стоит прогуляться, чтобы узнать чувствуете ли вы себя в безопасности.

Узнайте есть ли видеонаблюдения в вашем подъезде

10. Как часто растет арендная плата? На сколько?

Многие квартиры не сдают в аренду после окончания аренды. Также существует тип сборов при расторжению соглашения вами. Такой сбор должен быть указан в договоре аренды, поэтому убедитесь, что вы знаете, сколько вы можете заплатить, если решите переехать. Если вы ищете квартиру на длительный срок, но арендная плата увеличивается с каждым годом, это может быть не для вас. Поэтому стоит узнать условия продления аренды по истечении срока действия договора.

11. Как выглядит ситуация с парковкой?

Если у вас есть автомобиль, парковка должна быть в вашем списке приоритетов. Во многих районах, особенно в крупных городах, парковку на улице трудно найти и она может быть дорогой, поэтому вам может понадобиться аренда квартиры с парковкой или паркингом. Однако, по частную парковку или пропуск часто взимается дополнительная плата, поэтому спросите также о ее стоимости.

Если у вас есть автомобиль, парковка должна быть в вашем списке приоритетов

12. Есть ли планы на ремонт или восстановление дома?

Этот вопрос охватывает многие вещи. Строительные или другие работы в доме могут быть признаком многих вещей, как положительных, так и отрицательных. Ремонт в здании может означать, что вы будете иметь дело с большим количеством шума. Поэтому стоит узнать заранее в каком состоянии находится здание и не планируется капитальный ремонт в подъезде. В зависимости от обстоятельств можно требовать уменьшения орендной платы за квартиру.

13. Есть ли штраф за нарушение договора аренды?

Если вы много путешествуете по работе или ожидаете грядущих перемен в жизни, вы, возможно, не решитесь подписать годовой договор аренды. Убедитесь, что вы понимаете любые штрафы за досрочное прекращение, и возможна субаренда с вашей стороны. Для ежемесячной аренды обязательно проверьте, когда именно вам нужно сообщить вашего арендодателя о том, что вы хотите переехать.

Правильный список вопросов поможет найти хорошую квартиру для аренды

Убедитесь, что вы задаете важные вопросы

Всегда можно поставить больше вопросов, но указанные выше являются одними из самых ярких и важных для охоты на квартиры. Возьмите их с собой в следующий раз, когда вы встретитесь с управляющим недвижимостью, чтобы потом не оказаться в неловкой ситуации.

(Visited 5 214 times, 19 visits today)