Как правильно провести перепланировку квартиры: рекомендации и нюансы

         

В настоящее время, отличающееся большой напряженности с жильем, иметь собственное жилое пространство – это огромное счастье. И неважно, что это может быть маленькая комната в переполненной коммунальной квартире или малогабаритная квартирка. Большинство домов строилось в 1960-1980 годах прошлого века, что сказалось на планировке помещений. В основном такие квартиры отличаются маленькой площадью и неудобной планировкой.

Перепланировка небольшой квартиры

Комнаты почти всегда проходные, кухни маленького размера, санузлы совмещенные, и это только самые распространенные проблемы. Если у вас не хватает средств на покупку другого жилья, и к тому же район проживания отвечает всем вашим требованиям, вы имеете приятных соседей и планировка помещения – единственный минус квартиры, то при правильном переоборудовании помещения с рекомендациями от специалистов сайта https://uzakonka.com.ua/pereplanirovka-kvartir можно добиться результата, который будет вас устраивать по всем пунктам.

Функции, которые должны выполнять комнаты, желательно продумать заранее, особенно если жилье малогабаритное. От количества квадратных метров напрямую зависит применение жилой площади. В маленькой квартире нельзя допустить нерациональное использование комнат, а неправильная организация помещений способна испортить даже большое и просторное помещение. Можно продумать заранее возможное расширение какой-либо комнаты за счет кладовки, если она есть в квартире. Кладовую обычно используют для хранения старых и ненужных вещей, которые жаль выбросить, поэтому с помощью нее можно увеличить пространство кухни или гостиной, если она расположена рядом с ними.

Использование коридоров тоже имеет свои плюсы. Часто большие коридоры съедают пространство, поэтому перед перепланировкой необходимо решить, как использовать квадратные метры, чтобы коридор в квартире выполнял только свои функции и имел четко определенные размеры.

Объединение балкона или лоджии с какой-либо комнатой стало самым распространенным методом увеличения жилого пространства – так предпочитают поступать большинство людей. Такие переоборудования должны согласовываться с соответствующими инстанциями, при этом важно соблюдать максимальную осторожность, четко выполнять все правила и требования, в противном случае возможны ужасные последствия.

Организация жилого пространства методом перепланировки квартиры

Перемещение главных коммуникаций строго запрещено – вентиляция, водопровод и все остальное должно оставаться на своих местах. Менять местами ванную и туалет также строго запрещено, потому что они должны находиться на одинаковом уровне на всех этажах, строго друг под другом. При нарушении этих норм может возникнуть авария. При снесении стен важно помнить о зонах жилого помещения, особенно если речь идет об увеличении санузла.

Привлечение специалиста поможет не только правильно выполнить проект по перепланировке помещения, но и учесть и соблюсти все правила и нормы изменения планировки квартиры. Это считается идеальным вариантом, потому что поможет избежать проблем и неприятных последствий. После утверждения проект нужно согласовать во всех инстанциях.

Сначала собирают все нужные документы, в число которых входят документы на право владения жильем или справка о прописке в данной квартире. Затем нужны планы здания и план квартиры, в которой будут проводить перепланировку. Кроме плана собственной квартиры, нужны планы помещений, находящихся на верхнем и нижнем этаже. План по перепланировке квартиры нужно обязательно заверить в БТИ.

Используйте максимум функциональности даже в небольших апартаментах

Нужно провести специальное обследование, которое покажет качество отделки и прочность конструкций и оборудования квартиры. Результат этого обследования также нужно предоставить в пакете документов. Если строение считается памятником архитектуры или находится под охраной государства, то нужно будет предоставить также справку из госконтроля. Собранные документы предоставляют специальной комиссии, которая осматривает квартиру, осуществляя проверку, и оформляет протокол. Выписка из протокола предоставляется человеку, который подавал заявление о перепланировке квартиры.

После этого проект поступает в специальную межведомственную комиссию, которая решает – разрешить или запретить проект. После разрешения перепланировка должна быть сделана в течение года. Если же проект не закончен за это время, то придется опять собирать документы и предоставлять их на рассмотрение специальной комиссии.

При правильном составлении проекта и грамотности подобранных решений о переделке помещение станет более удобным и функциональным.

[Всего голосов: 2    Средний: 5/5]