Как снять квартиру и не стать жертвой аферы?

         

Большинство жителей нашей страны не обращаются в риэлтерские конторы при поиске жилья для аренды. Это объясняется тем, что люди не хотят платить за услуги посредников. К тому же, с развитием интернета осуществлять поиск стало значительно проще. Достаточно лишь просматривать специальные площадки с объявлениями.

Но, риски, в лице мошенников, которые существовали 20 лет назад никуда не делись. Они остались и продолжают «работать» с клиентами. Чтобы не попасть к ним в ловушку, следует хоть немного вникнуть в особенности отечественного рынка недвижимости.

Как не нарваться на плохую квартиру?

Большинство арендаторов не могут адекватно оценить состояние квартиры. Их голова уже занята мыслями о переезде и обустройства быта в новой квартире. Это особенно актуально в тех случаях, когда аренда квартиры посуточно нужна срочно. Человек просто не смотрит на квартиру, упуская из виду многие моменты, которые в дальнейшем могут принести ему неудобства. Ему нужно скорее заключить договор. Такая торопливость является грубой ошибкой.

Как снять квартиру и не стать жертвой аферы?

Риелторы со стажем рекомендуют брать с собой на осмотр квартиры друзей или хороших знакомых. Посторонний человек обратит внимание на многие мелочи, которые сам потенциальный арендатор упустит из виду. Вдобавок к этому мошенники, увидев, что на осмотр пришел посторонний человек, подумают, стоит ли идти на аферу, или лучше отказать в этом случае, и подождать другого клиента.

Очень часто квартиры сдают не хозяева, а их доверенные лица. Сложность данной ситуации в том, что доверенность (даже заверенная в нотариальном порядке) не является гарантией безопасности. Лучше искать квартиры, которые сдают собственники. В таком случае будет меньше проблем с проверкой документов перед проведением сделки.

Сотрудничество исключительно с собственниками недвижимости

Аренда квартиры без помощи риелтора – сложное и ответственное занятие. Основная проблема заключается в том, что около 50% объявлений в интернете выкладывают не владельцы, а посредники, которые маскируются под владельцев. Поэтому, придя на осмотр жилья нужно посмотреть, как ведет себя арендодатель.

Настоящий собственник не откажет просьбе показать свой паспорт и документ, подтверждающий его право владением данной квартирой. В случаях, когда арендодатель начинает увиливать, рассказывая истории о том, что все документы – на даче (в другой квартире, в автомобиле жены, у тещи), то с ним нужно прекратить сотрудничество.

Владелец квартиры всегда будет присутствовать на показе квартиры. Он знает о плюсах и минусах своего жилья, и он не станет их скрывать в надежде получить дополнительный доход.
Как правило, квартиры, которые сдают сами собственники жилья, отличаются хорошим состоянием. В них все в исправном состоянии, и регулярно делаются косметические ремонты. Владельцы недвижимости заинтересованы, чтобы их имущество приносило им деньги.

Несколько рекомендаций

Агенты по недвижимости советуют обращать внимание на некоторые вещи, которые кажутся незначительными. К примеру, при подписании договора, стоит проверить акт приема-передачи, в котором перечислена вся техника и мебель в квартире. Иногда, недобросовестные арендодатели могут включить туда вещи, которых в квартире никогда не было. В результате они смогут потребовать с клиента телевизор или микроволновую печь, которой не существует.

Или же владелец квартиры обещает привезти холодильник через пару дней, но акт просит подписать сейчас. Соглашаться на это не следует. Иначе арендодатель может «повесить» на клиента этот холодильник.

Иногда владельцы недвижимости предлагают обойтись без договора, ограничившись устными договоренностями. На это нельзя соглашаться. Особенно если квартира арендуется на срок более 2-ух месяцев. Договор будет гарантом безопасности. С его помощью можно будет уладить все непонятные ситуации и отстоять свои права.

(Visited 43 times, 1 visits today)