Попит на готові квартири з ремонтом на первинному ринку нерухомості в Україні продовжує зростати, особливо в умовах війни. За результатами опитування забудовників, проведеного агентством Інтерфакс-Україна, більше половини угод здійснюється саме на такі квартири.
До війни, частка квартир з ремонтом від забудовника становила близько третини від загального обсягу продажів. Проте, з початком конфлікту, цей показник зрос до половини, свідчать представники девелоперської компанії Інтергал-Буд.
Анна Лаєвська, комерційна директорка Інтергал-Буд, розповіла, що попит на квартири з готовим ремонтом зростає з кількох причин. По-перше, це є економічно вигідніше, оскільки самостійний ремонт може бути витратним та тривалим. По-друге, заселення в нове житло можливе одразу після здачі будинку, що важливо в умовах нестабільної ситуації.
Зараз вартість дизайнерського ремонту становить $300 за квадратний метр, що на $100 менше, ніж до війни. З іншого боку, готовий ремонт від забудовника обходиться в $600 за квадратний метр.
Група компаній DIM також підтверджує популярність готових квартир із ремонтом, стверджуючи, що їх частка в структурі попиту на первинному ринку складає 45%.
Дарія Бедя, директорка з маркетингу DIM, підкреслила, що серед переваг квартир із готовим ремонтом є максимальна прозорість та підзвітність. Покупець може делегувати девелоперу нагляд за виконанням замовлення та приймати повністю готовий продукт при отриманні ключів.
Проте не всі сегменти ринку проявляють однаковий інтерес до готових квартир. Зазначається, що такі пропозиції є менш затребуваними в житлових проєктах бізнес-класу, в той час як в економ та комфорт-класі вони залишаються актуальними.
Директор з маркетингу City One Development, Дмитро Новіков, вважає, що робити готові квартири з ремонтом у бізнес-сегменті недоцільно для забудовника. Він зазначив, що покупці цього класу нерухомості частіше вибирають самостійний дизайн та ремонт. Такі квартири становлять не більше 5% від загального попиту.
Однак, серед недоліків готових квартир із ремонтом відзначається вища вартість, збільшення термінів отримання житла та стандартні дизайнерські рішення, які не завжди відповідають індивідуальним уподобанням покупців.
За словами експертів, в теперішніх умовах готові квартири з ремонтом від забудовника залишаються однією з переваг при придбанні житла, а їхній попит зберігається і надалі.