На фоне современных событий количество предложений по продаже и покупке недвижимости в Украине значительно возросло. Даже в ситуации, когда страна переживает сложное время, рынок недвижимости остается динамичным и активно восстанавливается. Ежемесячно спрос на жилье растет, практически достигая уровня военных событий. Сомнения относительно того, будут ли люди продолжать инвестировать и покупать жилье в Украине, кажутся менее обоснованными.
При выборе недвижимости стоит учитывать цель приобретения – будь то инвестиция или квартира для собственного проживания. В процессе обсуждений это решение может изменяться и это абсолютно нормально.
Сначала следует рассмотреть варианты между «котлованом» и готовой к заезду квартирой. «Котлован» — это этап, когда застройщик получил разрешение и приступил к земельным работам, создав котлован под будущий дом.
Главным преимуществом приобретения на этом этапе экономия (от 30-40% и более). Такая покупка выгодна инвестициям, поскольку объект недвижимости может приносить высокий доход при дальнейшей продаже. Кроме того, приобретение на начальном этапе позволяет выбрать оптимальную планировку, вид и этажность.
При перепродаже недвижимости, купленной на ранешном шаге, доходность может достигать 30-40%. Однако этот вариант сопутствует большому риску, и перед приобретением важно проверить все документы и данные о застройщике.
Проверка документов на землю, разрешений на строительство и статуса юридического лица компании является важнейшим этапом перед инвестированием. Важно учитывать также высокий риск при выборе этого варианта.
Однако приобретение готового к заезду жилья предоставляет большую безопасность, поскольку все этапы строительства завершены, коммуникации подключены, а здание введено в эксплуатацию. Это позволяет лично оценить состояние недвижимости и оцепления.
При выборе между «котлованом», новостройкой с ремонтом и готовым к заезду жильем следует руководствоваться своей целью покупки. Это может быть инвестиция, собственное жилье или объект для последующей аренды. Калькулятор цен на недвижимость и консультация со специалистом могут помочь сделать обоснованный выбор.
Общее количество предложений на рынке недвижимости показывает, что ситуация на «первичке» и «вторичке» достаточно разнообразна. Следует анализировать рыночные цены и пользоваться советами специалистов перед тем, как сделать важный выбор по приобретению недвижимости в условиях растущего рынка.